Höllenstein-Quartier
In vier Bauabschnitten hat die GGH die Siedlung Im Höllenstein in Kirchheim saniert. Entstanden ist ein zukunftsfähiges Quartier für Jung und Alt, das das nachbarschaftliche Miteinander fördert.
Seit 2014 wurde die in den 1920er und 1950er Jahren errichtete Siedlung neu entwickelt und revitalisiert. Überkommene Grundrisse und eine veraltete Ausstattung hatten eine Vermietung in der alten Siedlung immer schwieriger gemacht. Die neuen Wohnungen sind auf die Bedürfnisse unterschiedlicher Zielgruppen ausgerichtet. Das Höllenstein-Quartier bietet nun 335 Ein- bis Sechs-Zimmer-Wohnungen, wobei sich die großen Wohnungen vor allem an Familien mit Kindern wenden.
Zahlen & Fakten
- Bauzeit: 2014 bis 2020
- Neubau von 335 Wohnungen, Gewerbeeinheiten und Gemeinschaftsräumen
- Autofreies Quartier
- Weitläufige, begrünte Außenanlagen
- Erhöhung der Wohnfläche um 26%
- Erhöhung der Bewohnerzahl um rund 150%
- Reduzierung CO2-Emissionen um über 60%
Lebenswertes Wohnquartier für Jung und Alt
Durch das veränderte Angebot leben heute mit über 900 Personen 2,5-mal so viele Menschen im Höllenstein wie zuvor. Dabei ist die Wohnfläche pro Person um die Hälfte gesunken. Die baulichen Maßnahmen in dem autofreien Quartier wurden durch Freiflächen- und Nachbarschaftskonzepte ergänzt. Sämtliche Gebäude wurden als Effizienzhäuser entsprechend dem KfW-Standard 70 gebaut und der Heizenergieverbrauch konnte durch die Revitalisierung um fast zwei Drittel gesenkt werden.
Die Entstehungsgeschichte
Fertigstellung von 128 Wohnungen entlang der Straße „Im Höllenstein“
Erweiterung um 188 Wohnungen
Architektenwettbewerb für ein modernes Wohnquartier
Abriss der Bestandsgebäude
Baubeginn
Fertigstellung
Einweihung der Höllenstein-Skulptur
Mieterfest
Erweiterung um 188 Wohnungen
Abriss der Bestandsgebäude
Fertigstellung
Mieterfest
Die Vermietung der Gewerbeflächen im Höllenstein führt unser Bestandsmanagement durch. Informationen und Ansprechpartner finden Sie auf unserer Webseite.
Fotos: GGH/Christian Buck; Visualisierung: Mronz + Schaefer Architekten