04.09.2026
EBM Jürgen Odszuck besichtigt Neubauprojekte der GGH
Als erste Station seiner dritten Baustellentour in diesem Jahr am Donnerstag, 3. September 2026, besichtigte Erster Bürgermeister und Baudezernent Jürgen Odszuck ein Neubauprojekt der Gesellschaft für Grund- und Hausbesitz mbH Heidelberg (GGH) in Kirchheim. An der Pleikartsförster Straße 61 errichtete die GGH 34 Mietwohnungen für Haushalte mit unterem und mittlerem Einkommen. Die neuen Wohnungen sollen Anfang 2027 bezogen werden.
Auf dem 1.562 Quadratmeter großen Grundstück entstehen zwei fünfgeschossige Zeilenhäuser mit insgesamt rund 2.200 Quadratmetern Wohnfläche. Die Erd- und Rohbauarbeiten begannen im Juli 2025. Inzwischen ist das Projekt weitgehend fertiggestellt, aktuell laufen noch Arbeiten im Innenausbau. Im September beginnt die Gestaltung der Außenanlagen. Dazu gehören unter anderem zwei Spielflächen für Kinder und Jugendliche.
Pleikartsförster Straße: Wohnraum für Singles und Familien
Die beiden baugleichen Zeilenhäuser werden über einen gemeinsamen Laubengang, einen zentralen Aufzug und zwei Treppenhäuser erschlossen. Sie wurden nach EH55 errichtet und mit einem Nahwärmenetz mit dem Nachbargebäude versorgt. Auf den Dächern wurden Photovoltaikanlagen zur Erzeugung klimafreundlichen Solarstroms installiert. Zum Projekt gehören außerdem eine Tiefgarage mit 15 Pkw-Stellplätzen, 68 Fahrradstellplätze, Mieterkeller und zwei gemeinschaftliche Waschmaschinenräume. Im Außenbereich entstehen zwei weitere Pkw-Stellplätze. 15 zusätzliche baurechtlich erforderliche Stellplätze werden auf benachbarten Grundstücken der GGH nachgewiesen.
GGH-Projektleiter Wolfgang Hofmann erläutert EBM Jürgen Odszuck bauliche Details der Pleikartsförster Straße 61. Foto: GGH/Christian Buck
Mit dem Neubau erweitert die GGH ihren Bestand an bezahlbaren Wohnungen und setzt damit auch in einem herausfordernden Marktumfeld ihre Strategie 2035 fort. Im Mittelpunkt der Planung standen eine effiziente Flächenausnutzung, unterschiedliche Wohnungstypen und -größen sowie bedarfsgerechte Grundrisse. Der Wohnungsmix reicht von kompakten Eineinhalb-Zimmer-Wohnungen für Singles bis hin zu Drei- und Vier-Zimmer-Wohnungen für Familien und Alleinerziehende. Damit richtet sich das Angebot an eine vielfältige Mieterschaft.
Für das Bauprojekt wurde auf dem Areal ein leerstehendes Mehrfamilienhaus aus den 1940er-Jahren abgerissen und das Grundstück von Bäumen und Sträuchern freigestellt. Der neue Wohnraum entsteht nach den Anforderungen des Landeswohnraumförderungsprogramms (LWoFPr) und ist für Haushalte mit unterem und mittlerem Einkommen vorgesehen
„Bezahlbarer Wohnraum ist eine der wichtigsten Aufgaben unserer Stadtentwicklung. Ich freue mich deshalb besonders, dass die GGH hier in Kirchheim 34 neue Wohnungen für Haushalte mit unteren und mittleren Einkommen schafft“, sagt Erster Bürgermeister Jürgen Odszuck beim ersten Stopp seiner Sommertour.
Mark Twain Village: MTV Bauen und Wohnen baut 120 weitere Wohnungen
Im Anschluss informierte sich Erster Bürgermeister Jürgen Odszuck über das Neubauprojekt „MTV Sickingen / Baufeld E11“ der MTV Bauen und Wohnen GmbH & Co. KG im Mark Twain Village. Auf dem Baufeld entstehen derzeit zwölf drei- bis fünfgeschossige Gebäude mit insgesamt 120 Wohnungen und zwei Gewerbeeinheiten. Die Fertigstellung ist für das dritte Quartal 2027 vorgesehen, die Vermietung soll Ende 2027 beginnen.
Jürgen Odszuck, Bernd Nowoczyn, GGH-Projektleiter, Peter Bresinski, GGH-Geschäftsführer und Angelika May, GGH-Projektleiterin (v.l.n.r) im Innenhof des Neubauprojekts "MTV Sickingen / Baufeld E11" der MTV Bauen und Wohnen. Foto: GGH / Christian Buck
Das Projekt umfasst rund 9.500 Quadratmeter Wohnfläche. 72 Mietwohnungen werden nach den Vorgaben des Landeswohnraumförderungsprogramms (LWoFPr) realisiert und sind für Haushalte mit unterem und mittlerem Einkommen vorgesehen. Sieben weitere Wohnungen werden frei vermietet. Ergänzt wird das Angebot durch 41 Eigentumswohnungen.
Die zwölf Gebäude sind in drei Riegeln angeordnet und umschließen einen großzügigen, künftig begrünten Innenhof mit neu gepflanzten Bäumen und einem Spielplatz. Die Häuser werden im Energiestandard EH55 errichtet und über das Fernwärmenetz der Stadtwerke Heidelberg mit Heizung und Warmwasser versorgt. Auf den Flachdächern sind zudem Photovoltaikanlagen vorgesehen.
Der Baubeginn auf dem Baufeld E11 erfolgte im Dezember 2024. Der Rohbau ist inzwischen fertiggestellt, die Ausbauarbeiten haben im Juni 2026 begonnen. Das benachbarte Baufeld D11 befindet sich in der Projektierung. Dort sollen weitere 108 Wohnungen sowie elf Reihenhäuser entstehen.
„Das Projekt rundet die Entwicklung des neuen Quartiers ab. Im Mark Twain Village entsteht ein vielfältiges und zukunftsfähiges Wohngebiet, in dem bezahlbarer Wohnraum, Eigentum, Gewerbe und attraktive Freiräume zusammenkommen. Die Entwicklung zeigt beispielhaft, wie auf ehemaligen Konversionsflächen ein lebendiger neuer Stadtteil entstehen kann“, sagt Erster Bürgermeister Jürgen Odszuck.
Insgesamt entstehen im Mark Twain Village rund 1.200 Wohneinheiten. Diese werden gemeinsam mit Gewerbeflächen und sozialer Infrastruktur von der MTV Bauen und Wohnen GmbH & Co. KG entwickelt und realisiert. In dem Unternehmen haben sich neben der GGH die Baugenossenschaften Familienheim Heidelberg und Neu Heidelberg sowie die Volksbank Heidelberg-Neckartal und die Volksbank Kurpfalz zusammengeschlossen.