Bauen
Über den Dächern von Handschuhsheim
Die GGH hat in dem denkmalgeschützten Gebäudekomplex im Rosengartenblock 14 neue Dachgeschosswohnungen errichtet – ohne das Gebäude aufzustocken. Die Wohnungen wurden im März fertiggestellt. Nach den letzten Malerarbeiten in den Treppenhäusern sowie der Neugestaltung der Außenflächen schließt die GGH das Projekt in diesem Jahr ab.
Mit dem Dachausbau hat die GGH neuen Wohnraum geschaffen, ohne weitere Flächen zu versiegeln. Die hinzugekommenen rund 1.400 Quadratmeter Wohnfläche verteilen sich auf Zwei- bis Vier-Zimmer Wohnungen. Die 14 neuen Wohnungen sind etwa 50 bis 170 Quadratmeter groß und erstrecken sich auf zwei Etagen mit jeweils einem Mansardenzimmer im Obergeschoss.
Ein Zuhause für alle Generationen
Nach dem Bezug der neuen Wohnungen nennen 65 Mietparteien die hufeisenförmige Wohnanlage ihr Zuhause. Die Wohnungen sind auf unterschiedliche Zielgruppen ausgerichtet und je nach Größe auf die Bedürfnisse von Familien, Paaren, Alleinerziehenden oder Singles zugeschnitten. Die denkmalgeschützte Wohnanlage zwischen Handschuhsheimer Landstraße, Kapellenweg und Steubenstraße wurde von 1928 bis 1930 erbaut. Entsprechend lange dauern einige Mietverhältnisse an. Der älteste Mietvertrag wurde 1960 geschlossen und besteht seit 65 Jahren.
Dach- und bodentiefe Fenster zum Innenhof sorgen für viel Tageslicht in den neuen Wohnungen, von denen einige über zwei Etagen gehen.
Modernisierung und Sanierung im Bestand
Im Zuge des Dachausbaus hat die GGH die Dacheindeckung vollständig erneuert und eine moderne Wärmedämmung eingebracht. Bis Ende 2024 lag der Schwerpunkt auf dem Innenausbau. Es wurden Malerarbeiten durchgeführt, Parkett verlegt und die hofseitige Fassade vollständig saniert. Im Anschluss an die Bezugsphase der neu hinzugekommenen Dachgeschosswohnungen hat die GGH mit dem Streichen der Treppenhäuser und der Neugestaltung des weitläufigen Innenhofs begonnen.
Photovoltaik auf dem Dach
Die GGH hat außerdem die bestehende Dachkonstruktion statisch so angepasst, dass die Installation einer leistungsstarken Photovoltaikanlage ermöglicht wurde. Das neue Dach bietet Platz für die Installation von Sonnenkollektoren mit insgesamt 86 Kilowatt Peak (kWp) Nennleistung auf rund 430 Quadratmetern Fläche. Für die Installation und den Betrieb der Anlage sind die Stadtwerke Heidelberg zuständig.
5. August 2025 | Fotos: Christian Buck