Editorial

Liebe Leserinnen und Leser, 

im zurückliegenden Wirtschaftsjahr haben wir viel erreicht. Im März 2024 setzten wir den Spatenstich für unser Neubauprojekt am Wieblinger Weg. Nur wenige Monate später, im Oktober, feierten wir das traditionelle Richtfest für die 99 Wohnungen, mit denen wir dringend benötigten Wohnraum für Beschäftigte des Universitätsklinikums Heidelberg (UKHD) zur Verfügung stellen. Im Hospital-Quartier geht es ebenfalls in großen Schritten voran. Die GGH ist für die Baureifmachung des Geländes zuständig und baut dort selbst rund 250 geförderte Wohnungen sowie die Quartiershochgarage am Rande des nahezu autofreien Areals. Zum Abschluss der Rohbau- und Dacharbeiten begrüßten wir auch hier die baubeteiligten Unternehmen und Projektpartner zum Richtfest für 191 Mietwohnungen.

Die Nachfrage nach bezahlbaren Wohnungen ist ungebrochen hoch. Daher investieren wir weiterhin in den Neubau und die Modernisierung unserer Bestände. Hohe Baukosten, zunehmende Regularien und Materialengpässe verteuern das Bauen und Sanieren jedoch maßgeblich und stellen uns immer wieder vor große Herausforderungen. Doch wir bleiben den Zielen unserer Unternehmensstrategie 2035 treu. Um diese erreichen zu können, prüfen wir kontinuierlich unsere Prozesse und suchen weiterhin nach wirtschaftlich tragbaren Konzepten für unsere Neubau- und Modernisierungsprogramme. 

Dies betrifft auch unser ökologisches Engagement, denn als städtische Wohnungsbaugesellschaft fühlen wir uns den Klimazielen der Stadt Heidelberg verpflichtet. Dabei muss es nicht immer der Top-Standard sein, der viel kostet. Entscheidend ist eine kluge Auswahl an Instrumenten, die zu den Nachhaltigkeitszielen beitragen und keine hohen Folgekosten haben. Der Weg zur Klimaneutralität unserer Bestände erfolgt technologieoffen und sollte in der Breite den höchsten Nutzen bringen. 

Wir scheuen uns nicht, etablierte Ansätze zu hinterfragen. Im Berichtsjahr realisierte die GGH im Quartier Pfaffengrund mit der Technischen Universität München (TUM) beispielsweise ein gemeinsames Forschungsprojekt zur Untersuchung unterschiedlicher Sanierungsstrategien zum Erreichen der CO2-Neutralität mit Fokus auf den sozialen Wohnungsbau. 

Blicken Sie mit uns auf den nachfolgenden Seiten auf diese und viele weitere Maßnahmen, die wir 2024 erfolgreich umsetzen konnten. Gerne auch digital, denn die ausführliche Version des vorliegenden Geschäftsberichts mit allen Bilanzen, Gewinn- und Verlustrechnungen sowie dem Konzernlagebericht können Sie hier nach­lesen. 

Ihr Peter Bresinski

Foto: GGH/Thilo Ross